住宅新開(kāi)工面積502.20萬(wàn)平方米，比上年同期大幅回落51.4個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售面積248.68萬(wàn)平方米，比去年同期下降79.7個(gè)百分點(diǎn)。7月8日，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的今年前5個(gè)月太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資最新數(shù)據(jù)顯示，近兩年來(lái)，我市不少商品房需求和購(gòu)買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購(gòu)房，新的需求形成尚需時(shí)間，再加上棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例降低，以及金融貸款政策的影響，我市商品房新開(kāi)工和銷售面積雙雙回落。省統(tǒng)計(jì)局分析稱，若市場(chǎng)需求未有明顯改善，商品房銷售面積增速或?qū)⒗^續(xù)回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，前5個(gè)月，太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成230.43億元，同比增長(zhǎng)18.7%，比去年同期(24.1%)減緩5.4個(gè)百分點(diǎn)，占太原市固定資產(chǎn)投資的比重為54.6%，拉動(dòng)太原市固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)7.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)運(yùn)行的主要特點(diǎn)是大項(xiàng)目對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)拉動(dòng)明顯，前5個(gè)月，計(jì)劃總投資10億元以上的在建項(xiàng)目149個(gè)，占太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目個(gè)數(shù)的39.1%,比上年同期(130個(gè))增加19個(gè)；本年完成投資179.58億元，同比增長(zhǎng)22.6%,占太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為77.9%，對(duì)太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的貢獻(xiàn)率高達(dá)91.2%；銀根繼續(xù)收緊，到位資金降幅擴(kuò)大，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金318.37億元，同比下降6.0%，降幅比上月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。從各資金來(lái)源渠道來(lái)看，國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款以及其他資金來(lái)源全部呈下降態(tài)勢(shì)；施工規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，新開(kāi)工面積大幅回落，房屋施工面積6097.41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.3%，其中住宅施工面積4372.05萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.4%。房屋新開(kāi)工面積680.83萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.8%，比上年同期(60.6%)下滑30.8個(gè)百分點(diǎn)，其中：住宅新開(kāi)工面積502.20萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.0%，比上年同期(72.4%)大幅回落51.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積回落態(tài)勢(shì)明顯，今年以來(lái)，銷售面積繼續(xù)在負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。前5個(gè)月，商品房銷售面積274.55萬(wàn)平方米，同比下降21.5%，比去年同期(55.3%)下降76.8個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅銷售面積248.68萬(wàn)平方米，同比下降23.9%，比去年同期(58.8%)下降79.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　從供給市場(chǎng)看，前5個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)18.7%，增速比上月加快3.9個(gè)百分點(diǎn)，但太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)主要靠計(jì)劃總投資10億元以上的大項(xiàng)目拉動(dòng)。計(jì)劃總投資10億元以上的在建項(xiàng)目完成投資179.58億元，同比增長(zhǎng)22.6%,對(duì)太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的貢獻(xiàn)率高達(dá)91.2%。從銷售市場(chǎng)看，前5個(gè)月，商品房銷售面積274.55萬(wàn)平方米，同比下降21.5%，降幅比上月擴(kuò)大12.1個(gè)百分點(diǎn)。省統(tǒng)計(jì)局分析稱，近兩年來(lái)不少商品房需求和購(gòu)買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購(gòu)房，新的需求形成尚需時(shí)間，再加上2019年棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例降低，棚改帶來(lái)的購(gòu)房需求進(jìn)一步減少，以及去年5月份，太原市出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，銀行銀根繼續(xù)緊縮，企業(yè)融資成本及難度不斷增加。綜合看來(lái)，若市場(chǎng)需求未有較為明顯的改善，商品房銷售面積增速或?qū)⒗^續(xù)回落。