　　從我市住房租賃市場的需求端看，租客的主體為外來務工人員和新就業(yè)大學生，他們對一居室、小戶型的房屋有較大需求。從供給端看，當前住房租賃市場的房源供給主要來自居民個人擁有的富余存量住房，主要是多居室、大戶型。加之北城屬老城區(qū)，人少需求少，租賃房源多；南城屬新城區(qū)，人多需求大，租賃房源少，使得我市住房租賃市場存在供需結(jié)構(gòu)不平衡的問題。

　　目前，我市存量房總量較大，戶型較大，供盤活或改建的房源較為充足。老城區(qū)直管公房也計劃全部納入住房租賃市場管理體系，集中改造后供承租人使用。入圍住房租賃市場發(fā)展試點城市后，24億元中央財政資金獎補，連同地方配套財政資金共約60億元的有力支持，我市將通過盤活閑置住房轉(zhuǎn)化為租賃住房，分散式改建，集中式改建，新建宿舍、公寓等租賃住房等多種方式，多渠道新增租賃住房12萬套(間)以上有效供應；培育經(jīng)營房源達1000套(間)以上的專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)15家以上。太原住房租賃市場將從散戶為主轉(zhuǎn)向機構(gòu)為主、從供求失配轉(zhuǎn)向供求適配。特別是通過建立起庫存和空置房屋多形式轉(zhuǎn)化為租賃住房的機制，徹底打通供需兩側(cè)通道，使住房租賃更好發(fā)揮平抑房價、消化庫存的作用。

　　探索智慧治理模式

　　目前，我市住房租賃平臺功能單一，住房租賃合同網(wǎng)簽備案雖然已經(jīng)開展，但業(yè)務量較少。平臺尚未將各類租賃房源納入監(jiān)管備案，沒有開展實名認證和房源核驗工作，沒有打通社保、教育、公安、公積金等通道，無法為租賃雙方提供“一站式”服務，平臺精細化、層級化、網(wǎng)格化管理尚未形成。

　　入圍住房租賃市場發(fā)展試點城市后，我市將根據(jù)信息化建設規(guī)劃要求，支撐全系統(tǒng)數(shù)字房產(chǎn)平臺構(gòu)建，實現(xiàn)全量房源納入平臺、房屋全生命周期納入管理，探索智慧時代的高水平治理。完善住房租賃市場監(jiān)管平臺核心功能建設，實行行業(yè)監(jiān)管、四級聯(lián)動、網(wǎng)格化管理；完成住房租賃大數(shù)據(jù)監(jiān)測分析平臺建設，定期發(fā)布租房價格指數(shù)，引導住房租賃市場合理定價，增強租金透明度；建成住房租賃信用管理體系，建立“紅黑榜”制度；建成住房服務體系，以已備案的住房租賃合同為基礎，保障承租人依法享受義務教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等基本公共服務和合法權(quán)益。

　　通過中央財政資金獎補、地方財政資金支持，不僅讓租金漲幅不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入漲幅，而且在全市多點開花建設的租賃住房，可以為中低收入家庭提供更多選擇，方便其輕松租到通勤時間短、生活成本低、居住環(huán)境好的住房，基本滿足外來務工人員、新就業(yè)大學生等租賃群體的多層次需求，讓他們在太原住得下來、住得長久、住得舒適，實現(xiàn)“安居夢”。

（責編：張詩陽）