為合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，市住房公積金管理中心近日發(fā)布《住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》，并作出相關(guān)規(guī)定。

　　個(gè)貸率(住房公積金個(gè)人貸款余額占住房公積金繳存余額的比率)低于85%屬流動(dòng)性過剩，實(shí)施積極寬松的公積金使用措施，加大對(duì)購房繳存職工支持力度。啟動(dòng)一級(jí)響應(yīng)，適度降低住房公積金個(gè)人貸款門檻，加大貸款發(fā)放力度，在符合“滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機(jī)炒房”要求的前提下，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準(zhǔn)貸款額度的1.1倍。

　　個(gè)貸率在85%(含)至90%之間，屬流動(dòng)性適中，實(shí)施穩(wěn)健的住房公積金使用政策。啟動(dòng)二級(jí)響應(yīng)，住房公積金貸款最高額度按照繳存職工基準(zhǔn)貸款額度計(jì)算。

　　個(gè)貸率在90%(含)至95%之間，屬流動(dòng)性緊張，實(shí)施適度收緊的住房公積金使用政策。啟動(dòng)三級(jí)響應(yīng)，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍。

　　個(gè)貸率在95%以上屬于流動(dòng)性不足，實(shí)施收緊的住房公積金使用政策。啟動(dòng)四級(jí)響應(yīng)，將住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準(zhǔn)貸款額度的0.8倍；購買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于購房總價(jià)的40%。