日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，要求對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行違法違規(guī)行為的查處，維護(hù)群眾合法利益，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。記者走訪了解到，隨著各部門管理制度的完善、監(jiān)管措施的創(chuàng)新，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)整治將住房租賃、物業(yè)服務(wù)也囊括進(jìn)來(lái)，說(shuō)明行業(yè)調(diào)控的“工具箱”不斷豐富，房地產(chǎn)市場(chǎng)將越來(lái)越規(guī)范健康。

　　違規(guī)銷售越來(lái)越少

　　“相較前兩年，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有了明顯的好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)上五證不全、違規(guī)銷售的行為已大幅減少?！弊蛱?，一家房企負(fù)責(zé)人告訴記者，行業(yè)監(jiān)管大網(wǎng)越織越密，現(xiàn)在基本沒(méi)有開發(fā)商敢違規(guī)銷售，否則將會(huì)面臨暫停網(wǎng)簽、暫停預(yù)售等懲罰。

　　采訪中記者了解到，為貫徹落實(shí)“房住不炒”精神，自2016年底以來(lái)，我市先后多次出臺(tái)調(diào)控文件，實(shí)施了限購(gòu)、限貸、加大土地供應(yīng)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督檢查力度等一系列控房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)的政策措施。去年，我市出臺(tái)《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》，進(jìn)一步強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，防范商品房交易風(fēng)險(xiǎn)；制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房預(yù)售網(wǎng)簽管理的通知》，從嚴(yán)對(duì)六城區(qū)商品住房預(yù)售和網(wǎng)簽管理有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范。此外，在產(chǎn)權(quán)證辦理方面，我市積極開展房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”，部分房企做到了“房證同交”。經(jīng)過(guò)一系列措施監(jiān)管，房地產(chǎn)市場(chǎng)上投資投機(jī)性購(gòu)房行為得到了有效遏制，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，交易過(guò)程中的違法違規(guī)行為明顯減少。

　　“工具箱”不斷豐富

　　“房地產(chǎn)開發(fā)和交易向來(lái)是重點(diǎn)整治領(lǐng)域，這次的新政，將住房租賃、物業(yè)服務(wù)也囊括進(jìn)來(lái)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)全行業(yè)的無(wú)死角從嚴(yán)監(jiān)管，”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，八部門聯(lián)合行動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)再整頓、再規(guī)范，顯示調(diào)控部門的“工具箱”不斷豐富，綜合規(guī)范治理形成了完整閉環(huán)。

　　記者了解到，我市已于去年出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介和住房租賃交易管理的實(shí)施意見》，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介和住房租賃交易行為的管理，并建立了住房租賃市場(chǎng)主體及從業(yè)人員的信用檔案和“紅黑榜”制度。

　　“住房租賃市場(chǎng)的管理及處罰等涉及住建、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、消防、金融等多個(gè)部門，是一個(gè)繁雜的社會(huì)治理工程，這次八部門的合力監(jiān)管，進(jìn)一步織密了對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管大網(wǎng)，今后行業(yè)發(fā)展將更加健康?！?/p>

　　市民期待新政護(hù)航

　　對(duì)于八部門聯(lián)合開展的整治行動(dòng)，市民也希望本地政策盡快跟進(jìn)和落地。“從這次新政看出，開發(fā)商、銷售商、物業(yè)公司、房屋租賃及中介企業(yè)，全都是重點(diǎn)治理對(duì)象。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，有了新政護(hù)航，再也不用擔(dān)心開發(fā)商延期交房、物業(yè)亂收費(fèi)、中介屯房源等違規(guī)行為，以后可以清清楚楚看房，明明白白付款了。”90后市民張弛說(shuō)，他一直關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策動(dòng)向，此次“八大部門、四個(gè)方向、三年期限”可謂是房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模最大的一次整頓行動(dòng)，相信政策落地后，會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)強(qiáng)有力的保障。

　　省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)人士稱，新政就每個(gè)部門的職能進(jìn)行了明確劃分，公安部門負(fù)責(zé)查處房地產(chǎn)領(lǐng)域合同詐騙，市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)查處虛假違法房地產(chǎn)廣告及不公平房屋合同，自然資源部門負(fù)責(zé)查處違規(guī)開發(fā)行為，金融監(jiān)管部門負(fù)責(zé)查處“經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸”等違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金。相信在新政加持下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加風(fēng)清氣正、規(guī)范健康。