　　我市鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)，以市場化方式向建設、自持運營的保障性租賃住房的主體提供長期貸款，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。鼓勵各金融機構(gòu)結(jié)合我市租賃住房市場實際，有針對性地提供金融服務。各金融機構(gòu)落實有關(guān)保障性住房相適應的貸款統(tǒng)計要求，在實施房地產(chǎn)信貸管理時予以差別化對待。

　　支持銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等用于保障性租賃住房建設運營。企業(yè)持有運營的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進，發(fā)行住房租賃擔保債券。支持商業(yè)保險資金參與保障性租賃住房建設。支持保障性租賃住房建設、改造、運營企業(yè)發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金融資。

　　在稅收方面，利用非居住存量土地和非居民存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策。保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費，所涉及的經(jīng)營服務性收費在征得相關(guān)企業(yè)同意后按低限減半收取。利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項目，在取得保障性租賃住房項目認定書后，辦理用水、用電、用氣、供暖報裝時，出具保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣、供暖價格按照居民標準執(zhí)行。

（責編：范婉璐）