2021年5月，我省全面啟動房屋產(chǎn)權登記確權頒證清零行動(下稱“清零行動”)。我市“清零行動”共涉及房屋75.12萬套，占全省總量的四分之一左右，截至目前，首次登記已全部完成，轉移登記完成69.86萬套，完成率達93%。
一個“大紅本”，溫暖千萬家，“清零行動”受到了群眾的廣泛贊譽。
為“疑難雜癥”開處方
杏花嶺區(qū)天天家園小區(qū)的商住樓已交付多年，因原開發(fā)建設企業(yè)資金鏈斷裂等原因，業(yè)主一直未能辦理不動產(chǎn)權證書。市清零辦經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，確定由街辦提出登記申請。
壩陵橋街辦主任劉彩虹表示：“按照‘清零行動’的政策要求，原建設單位已被吊銷營業(yè)執(zhí)照、納入失信懲戒體系或由于其他原因確實無法確認申請主體的，可以由所在區(qū)政府或管委會指定街道作為申請主體辦理首次登記。因此，我們發(fā)揮街辦作用，組織業(yè)主及時整理登記需要資料。”目前，該小區(qū)已由壩陵橋街辦完成首次登記，轉移登記正在有序辦理中。
針對“清零行動”中遇到的各種“疑難雜癥”，我市創(chuàng)新工作思路，破解政策難題，先后出臺《太原市處理不動產(chǎn)登記遺留問題實施方案》《太原市房屋產(chǎn)權登記確權頒證清零行動實施方案》，制定公房出售、回遷安置房轉移登記、經(jīng)濟適用房上市交易等指導意見。同時，出臺指定代辦主體、購房人單方申請、稅費減免掛賬、完善用地手續(xù)等14項“清零政策工具包”，最大限度便民利民，破解難點堵點問題，“三符合、三分開、三同步”等創(chuàng)新政策舉措在全省推廣借鑒。
為大型國企設專線
“小區(qū)建成近20年了，一直都盼望‘大紅本’。趕上‘清零行動’的好政策，我們在家門口拿上了‘大紅本’?！鄙轿鹘姑何魃矫弘娊üぴ窐I(yè)主韓女士道出了許多業(yè)主的心聲。
為進一步提高“清零行動”工作效率，太原市設立10個受理點，覆蓋省綜改區(qū)、六城區(qū)政務大廳及銀行。還設置了29條業(yè)務專線，專門服務大型國企(太鋼、太重等)、金融機構，由工作人員現(xiàn)場受理群眾申請，錄入相關信息。截至目前，山西焦煤西山煤電涉及的“清零行動”任務首次登記已全部完成，已辦理17145套房屋轉移登記。
此外，我市創(chuàng)新工作方法，打破傳統(tǒng)辦公時間，“5+2”是要求、“白+黑”是常態(tài)，推出“極限工作法”，圍繞解決好人民群眾最關心最直接最現(xiàn)實的住房問題，將工作時間延伸到極限、辦理時限壓縮到極限、容缺范圍拓展到極限、并聯(lián)審批融合到極限、前置環(huán)節(jié)提升到極限，最大限度提升辦事效能，最大限度滿足群眾需求。不動產(chǎn)登記窗口作為服務群眾的最前線，我市推行“中午不斷檔、周末不打烊、節(jié)假日不停工、每天夜間延長4小時”工作模式和機制，就是為了更好地方便群眾辦事。
為長效機制創(chuàng)條件
我市以“清零行動”為契機，建立健全相關長效機制，一手去存量、一手防增量，積極探索推進“房證同交”“地證同交”改革。
2021年以來，在“中海國際”“中央公園”“龍湖天鉅”等優(yōu)質(zhì)項目上率先開展“房證同交”活動，截至目前，已為1701戶業(yè)主頒發(fā)了不動產(chǎn)權證書。同步建立聯(lián)合竣工驗收、預售資金監(jiān)管、新建房網(wǎng)簽合同備案等長效常態(tài)機制，完善配套政策，擴大改革試點，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，服務全市高質(zhì)量發(fā)展，從源頭上解決辦證難、周期長的問題，讓改革成果惠及更多企業(yè)和群眾。
“以前，住進新房兩三年后，才能拿到不動產(chǎn)登記證書，沒想到今天交房現(xiàn)場就拿到‘大紅本’了，為好政策點贊！”去年8月29日，萬科中央公園的業(yè)主李先生實現(xiàn)了“收房與拿證同步、鑰匙與房本同拿”，他和近500名業(yè)主代表切身感受到了不動產(chǎn)登記改革的速度和溫度。
市規(guī)劃和自然資源局黨組書記、局長楊迎旭表示，今后將依托不動產(chǎn)登記現(xiàn)有窗口、技術和成果，繼續(xù)完善“三晉通”App和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，加強與房管部門、稅管部門溝通，實現(xiàn)全業(yè)務類型推送、全稅項完稅信息獲取和稅費統(tǒng)繳，構建“全流程、全網(wǎng)域、全天候”的工作體系，為群眾提供更便捷更優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)登記服務。
