省住建廳等7部門(mén)日前聯(lián)合發(fā)布《山西省持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)2025年行動(dòng)計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《行動(dòng)計(jì)劃》)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
《行動(dòng)計(jì)劃》明確，我省將聚焦四方面19項(xiàng)主要任務(wù)，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。大力支持居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售，逐步化解房地產(chǎn)庫(kù)存。持續(xù)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)，因地制宜推動(dòng)“好房子”建設(shè)，切實(shí)提升住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。用好“白名單”融資機(jī)制，持續(xù)推進(jìn)保交房工作，有效防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。有序完善房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
在優(yōu)化土地及住房供應(yīng)方面，我省大力支持保障性住房用地供應(yīng)；合理控制新增房地產(chǎn)用地；繼續(xù)做好閑置存量土地處置；強(qiáng)化房地產(chǎn)“凈地出讓”；打造“好房子”建設(shè)試點(diǎn)。
在加快項(xiàng)目建設(shè)交付方面，《行動(dòng)計(jì)劃》要求，全力推進(jìn)保交房項(xiàng)目交付銷(xiāo)號(hào)；加快實(shí)施城中村改造；加快房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)；推動(dòng)商品房銷(xiāo)售制度改革；推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。各市逐步提高商品房預(yù)售門(mén)檻，對(duì)新出讓土地上開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目全面施行封頂預(yù)售。按照國(guó)家統(tǒng)一部署，研究制定現(xiàn)房銷(xiāo)售的配套支持政策，有力有序推行現(xiàn)房銷(xiāo)售。支持符合條件的商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法制化原則與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。在全省常態(tài)化實(shí)現(xiàn)“交房即交證”改革的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建商品房項(xiàng)目交付前完成竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)，不斷提升新交付商品房“交房即交證”比例。
