　　記者發(fā)現(xiàn)，幾家國有大型商業(yè)銀行的房貸利率差不多。郵儲銀行山西省分行的房貸利率以貸款市場報價利率為定價基準加點形成。不過具體到各個樓盤，也會和入場的別的銀行一樣，不打價格戰(zhàn)，同業(yè)持平。建行山西省分行新發(fā)放的個人住房貸款利率以貸款市場報價利率為定價基準加點形成。工行山西省分行是在定價機制的基礎(chǔ)上按照首套房和二套房再上浮，具體要根據(jù)實際情況和總行規(guī)模決定上浮多少。

　　股份制商業(yè)銀行的情況大同小異。華夏銀行太原分行規(guī)定，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套不得低于加價60個基點。商業(yè)用房不得低于貸款市場報價利率加60個基點。興業(yè)銀行太原分行房貸總體的利率水平和原有掛鉤央行的基準利率水平基本保持穩(wěn)定。

　　渤海銀行迎澤支行的楊威告訴記者，渤海銀行的一手房貸和二手房貸利率差不多。5年以上房貸利率是4.85%；5年期以下略高，目前最低放款利率是5.39%；二套房貸要高一些，加60個基點，為5.45%。一般二套房貸也會上浮15個基點。

　　地方金融機構(gòu)的房貸政策比較靈活。晉商銀行首套房利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加30個基點，二套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。晉中銀行5年期以上是4.85%，最低首套房貸按揭利率4.92%，只加了7個基點；二套房貸5.45%，加了60個基點。除了個人住房房貸以外，商用房的按揭也執(zhí)行LPR加基點，110個基點。此外，個人經(jīng)營性貸款、消費性貸款等，都執(zhí)行了LPR加基點政策。

　　記者還了解到，各家銀行都嚴格落實人民銀行省一級分支機構(gòu)按照“因城施策”原則、指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限要求。在貸款受理過程中，也要結(jié)合機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款的加點數(shù)值。

（責編：楊斌）