將住戶家的廚房和餐廳改造成公司食堂，每天中午用餐人數(shù)眾多，產生油煙和噪音，影響鄰居生活，多次被反映投訴。1月17日，富力城社區(qū)網格員張振云登門，解讀民法典相關條款，該公司終于承諾盡快搬離。
晉安東街7號公寓，一套小戶型房屋的廚房餐廳被某公司改造成了員工食堂，原本只能容納三四個人吃飯的地方，擠進去20多人用餐。該食堂只配備了普通規(guī)格的家用灶臺和油煙機，午餐前后超負荷運轉情況可想而知。為此，多位鄰居向社區(qū)反映，每天中午到了做飯的時候，煎炒烹炸飄散出的油煙味十分濃重，充滿了整個樓道，嚴重影響居民們的正常生活。大家多次向物業(yè)投訴，但收效甚微。
當天中午，網格員聯(lián)系物業(yè)負責人一起登門，向該公司的負責人闡述了民法典相關條款：業(yè)主不得將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，不得妨害他人正常生活，應限期整改，否則將構成侵權行為。如不整改，社區(qū)將協(xié)同街道、執(zhí)法、環(huán)保部門進行查處整改。經溝通，對方表示認識到了錯誤，會先將該餐廳停用，盡快搬走，不再擾鄰。
律師說法
針對此事，山西瀛遠律師事務所律師曹志東表示，用公寓樓內的普通廚房開員工食堂造成油煙噪音擾民，主要違反了民法典279條、288條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主一致同意。另外，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在該事件中，公寓樓內開員工食堂，不但改變了住宅用途，還遭到其他業(yè)主強烈反對，是典型的違反此條規(guī)定的行為。大量油煙擾民，影響相鄰業(yè)主們的正常生活，同樣違背了和諧相鄰關系的原則。此外，大氣污染防治法第81條也規(guī)定，禁止在居民住宅樓內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。所以，整改刻不容緩，十分必要。
